简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：别用造假新闻为学区房乱象推波助澜。近期,北京市寄居建委积极开展了针对房地产中介的专项执法检查,重点清查私自公布、哄抬房价等不良行为。
北京市各家房地产中介争相下架高价房源,甚至经常出现了大批学区房一夜之间价格统一跌14.99万元/平方米的怪象。(3月30日《北京青年报》)意味着因为政府监管部门对于房地产中介积极开展专项执法检查,北京学区房价格就在一夜之间经常出现下跌,至为学区房价格水分之多,也至为房产中介哄抬价格对市场的影响之大。不过,在我看来,媒体传播尤其是一些主流媒体对房产中介获释的欺诈房价信息的大量传播,比中介公司的能量要小得多有些媒体在传播房价新闻时,甚至连最基本的常识和底线都坚决,令人难以想象。
关于中介公司哄抬房价的不良行为,近期对社会舆论影响较小的有3个典型案例:一是北京文昌胡同单价46万元/平方米的学区房,二是北京金融街附近一套2平方米学区房,表明总价26万元且已卖出;三是深圳有众捐炒房投资客包下整栋楼然后挪用。对于被网络热传的这3则新闻,我在看了具体内容后,第一感觉就是可信度很差。原因很非常简单,此类报导有悖常识,不合乎逻辑。
后来有媒体证实,北京文昌胡同单价46万元/平方米的学区房为欺诈新闻,那么,其余两则新闻需要精辟揣摩吗?再行看北京金融街附近2平方米学区房总价26万元且早已卖出的报导。这则新闻的看点不是价格,因为13万元/平方米的单价并远比尤其低,其仅次于疑点在于:2平方米学区房如何能获得独立国家产权?没独立国家产权,该房屋就丧失了学区房的价值以及交易资格。按照住建部印发的《房屋注册办法》第83条规定,房屋注册某种程度要注册房屋现状,还要查阅该房屋修建时的报建资料。
修建2平方米的房屋,似乎是不太可能的事情。从逆向思维角度分析,如果在天价学区房区域内,2平方米才可只能获得独立国家产权,那么,还有谁不会以20多平方米、30多平方米为单位出售学区房呢?怎么会这些业主不懂拆分单位就越小利润越少的道理吗?再说深圳包楼转手的报导。
该消息某种程度缺少常识和基本逻辑。其中最必要的悖论是:在当时房地产市场供不应求的背景下,深圳许多新楼盘以市场价散户都会遭遇哄抢,又有哪个开发商不会以高于市场价的价格将整栋楼总承包给炒房客呢?再者,国家明确规定,商品房销售必须公开发表半透明,一房一价,那种将整栋楼包给投资客的方式显著违规,一旦事发将不会被追责。
因此,开发商忘不会敲着既有公开发表渠道又可赚大钱的路子不回头,而将整栋楼包给投资客转手?天下熙熙,均为利来;天下攘攘,均为利往。中介公司公布欺诈信息哄抬房价,目的在于提供非法利润;但是,主流媒体当找到此类热点信息后,对那些有悖常识和缺少逻辑的细节,怎能在没核实的前提下就发送或发布呢?在现代通讯如此繁盛的今天,为首记者到现场想到,或拿着电话问问政府部门,中介公司通过欺诈信息哄抬房价不道德不就露馅了吗?这样才是媒体社会责任所在。
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